可负担房屋
马来西亚可负担房屋计划
目前有 9 个项目开放申请，共 8,980 个单位。此外，19 个多年前建成的计划项目已出现在注册成交记录中——1,033 宗转售显示了这些单位在脱离计划价格之后的价值。
就申请资格问 AI谁符合资格
PR1MAPerbadanan PR1MA Malaysia全国RM 15,000家庭每月收入视单位而定10 年
Residensi Wilayah (RUMAWIP)Jabatan Wilayah PersekutuanKuala Lumpur, Putrajaya, LabuanRM 10,000申请人每月总收入RM 300,00010 年
Rumah SelangorkuLembaga Perumahan dan Hartanah SelangorSelangorRM 14,500家庭每月收入（申请人及配偶）视单位而定5 年
转售限制期是最常被忽略的条件。大多数计划规定买家在购屋后五至十年内不得出售。正是这一点让房屋对下一位买家保持可负担，也意味着计划单位首先是自住的家，投资价值远远其次。规则随政策改变——请把这里当作摘要，并以计划官方网站为准。
查看您符合哪些计划
输入收入，查看您在哪些收入上限之内，以及按同一收入公开市场愿意提供多少贷款。
可申请的计划3 个共 3 个计划
公开市场可负担房价RM541k以 60% DSR 计算
供款上限RM 2,452每月
- PR1MA上限 RM 15,000 — 家庭每月收入 · 全国按单位定价
- Residensi Wilayah (RUMAWIP)上限 RM 10,000 — 申请人每月总收入 · Kuala Lumpur, Putrajaya, Labuan房价最高 RM300k
- Rumah Selangorku上限 RM 14,500 — 家庭每月收入（申请人及配偶） · Selangor按单位定价
收入只在您的浏览器中核对，不会被发送或储存。公开市场数字假设偿债比率（DSR）60%、首付 RM40,000、利率 4.2%、贷款期 30 年，与负担能力计算器的假设相同。符合收入上限并不代表获得配售：分配通常以抽签决定，而且每个计划在公民身份、年龄及现有房产方面都另有条件。
开放申请
资料来自 Residensi Wilayah 登记册。截止日期是申请的最后期限，不是建筑完工的日期。
Residensi Aman MadaniDanau Lumayan SDN BHD公寓2,5162029年3月12日2028年12月31日
Residensi J Satin (Fasa 2) - Block A & BJayyid Land SDN BHD公寓1,5322027年9月29日未注明
Residensi Wilayah SentralPan Sejati Development (M) Sdn Bhd公寓1,3362027年3月26日未注明
Residensi Kirana Salak SelatanBeaks Development Sdn. Bhd.公寓8492029年4月26日未注明
Residensi Ara MelatiMenang Sejahtera SDN BHD公寓7252029年7月6日2030年6月30日
Residensi Awani 6Aqua Legacy SDN. BHD.公寓6382026年12月31日2029年2月27日
Residensi Tepian Tasik (Lake Side Homes)Astana Setia & Euro Saga Sdn Bhd公寓5932029年1月26日2030年7月27日
Residensi Metropolitan Kepong (Residensi Wilayah)M Zenya Sdn Bhd公寓5522027年9月8日2028年9月30日
Residensi Radium EvaraRasa Wangi Development SDN BHD公寓2392029年7月23日未注明
已建成的计划项目后来如何
已完工、并已出现在 NAPIC/JPPH 注册成交记录中的计划项目。这些是禁售期过后在公开市场上的转售，因此反映的是房屋的价值，而不是当初的售价。注册成交少于十宗的项目不列入。
Residensi PR1MA Lubok Jong2021–2024PR1MAPasir Mas吉兰丹148RM 221,000每平方尺 RM 177
PR1MA @ Port Dickson2021–2025PR1MAPort Dickson森美兰118RM 273,000每平方尺 RM 172
PR1MA Residensi Rumpun Bahagia2021–2025PR1MAMelaka Tengah马六甲101RM 245,000每平方尺 RM 247
PR1MA Alam Damai2021–2025PR1MAKuala Lumpur吉隆坡95RM 333,000每平方尺 RM 345
Selangorku PPAM @Ulu Yam2021–2023PPAMHulu Selangor雪兰莪73RM 250,000每平方尺 RM 205
Residensi PR1MA Pulau Sebang2021–2025PR1MAAlor Gajah马六甲72RM 171,000每平方尺 RM 170
Residensi PR1MA Seri Mahkota2021–2026PR1MAKulim吉打71RM 193,000每平方尺 RM 187
Taman Topaz @ Selangorku2023–2026Rumah SelangorkuSepang雪兰莪68RM 250,000每平方尺 RM 278
Bandar Amanjaya - PPAM Anise2022–2023PPAMKuala Muda吉打60RM 190,000每平方尺 RM 182
PR1MA @ Seremban Sentral2024–2026PR1MASeremban森美兰44RM 313,500每平方尺 RM 313
PPAM Rompin 2 (PT4859)2023–2025PPAMRompin彭亨30RM 178,000每平方尺 RM 190
PR1MA @ Rantau2021–2026PR1MASeremban森美兰29RM 236,000每平方尺 RM 157
PPAM Ketumbar2022–2024PPAMPutrajaya布城28RM 220,000每平方尺 RM 206
PPAM Mutiara, Bukit Abal2021–2025PPAMPasir Puteh吉兰丹27RM 197,000每平方尺 RM 191
Serenia Amalia @ Selangorku2021–2022Rumah SelangorkuSepang雪兰莪18RM 250,000每平方尺 RM 335
Residensi Rampai 2 (RUMAWIP)2021–2025RUMAWIPKuala Lumpur吉隆坡16RM 455,500每平方尺 RM 481
Taman Bukit Pinang (PPAM)2021–2023PPAMKota Setar吉打13RM 296,000每平方尺 RM 192
Selangorku PR1MA Lakefront Homes2023–2026PR1MASepang雪兰莪12RM 442,500每平方尺 RM 437
Pangsapuri Selangorku @Cendana2022–2025Rumah SelangorkuGombak雪兰莪10RM 187,000每平方尺 RM 220
依据项目注册名称中明确的标记匹配——PR1MA、PPAM、Selangorku 或 RUMAWIP。刻意不以“Residensi”匹配，因为它在马来文中只是“住宅”的意思，豪华项目也会使用；否则会把平均价格超过 RM150 万的项目也当成可负担房屋列入。
如何如实解读这些数字
- 转售中位价不等于获利。这些单位多年前以计划价格售予通过收入审核的买家，而它们如今所处的转售市场是另一个市场。
- 符合资格不等于获得单位。分配通常以抽签决定，热门项目的申请人数远超供应。
- 价格上限是最高价，不是任何特定单位的售价。
- 本页并非申请渠道。请在计划官方网站申请，并在依赖本页任何内容之前，先查阅官网上的规则。
如果您正在比较申请计划与在公开市场购屋，各县区所需收入分析列出了公开市场在同一地区的要价。