Skim rumah mampu milik di Malaysia
9 projek dibuka untuk permohonan, dengan jumlah 8,980 unit. Selain itu, 19 skim yang dibina bertahun-tahun dahulu kini muncul dalam rekod jualan berdaftar — 1,033 jualan semula yang menunjukkan nilai unit tersebut setelah harga skim tidak lagi terpakai.
Tanya AI tentang kelayakanSiapa yang layak
Sekatan jual semula ialah syarat yang sering terlepas pandang. Kebanyakan skim melarang anda menjual rumah itu selama lima hingga sepuluh tahun selepas pembelian. Syarat inilah yang memastikan rumah itu kekal mampu milik bagi pembeli seterusnya, dan ini bermakna unit skim ialah tempat tinggal terlebih dahulu, manakala nilainya sebagai pelaburan jauh di belakang. Peraturan berubah mengikut dasar — anggap ini sebagai ringkasan dan sahkan di laman web skim itu sendiri.
Semak kelayakan anda
Masukkan pendapatan untuk melihat had pendapatan yang anda penuhi, dan berapa banyak pasaran terbuka akan meminjamkan berdasarkan angka yang sama.
- PR1MAHad RM 15,000 — pendapatan bulanan isi rumah · Seluruh negaraHarga mengikut unit
- Residensi Wilayah (RUMAWIP)Had RM 10,000 — pendapatan kasar bulanan pemohon · Kuala Lumpur, Putrajaya, LabuanRumah sehingga RM300k
- Rumah SelangorkuHad RM 14,500 — pendapatan bulanan isi rumah, pemohon dan pasangan · SelangorHarga mengikut unit
Pendapatan disemak dalam pelayar anda dan tidak dihantar atau disimpan. Angka pasaran terbuka mengandaikan nisbah khidmat hutang 60%, wang pendahuluan RM40,000 dan kadar faedah 4.2% selama 30 tahun, andaian yang sama seperti kalkulator kemampuan. Memenuhi had pendapatan bukan satu tawaran: peruntukan biasanya melalui undian, dan setiap skim mempunyai syarat lanjut tentang kewarganegaraan, umur dan pemilikan hartanah sedia ada.
Dibuka untuk permohonan
Daripada daftar Residensi Wilayah. Tarikh tutup ialah tarikh akhir permohonan, bukan tarikh bangunan siap.
Apa yang berlaku kepada skim yang telah siap
Projek skim yang telah siap dan kini muncul dalam rekod jualan berdaftar NAPIC/JPPH. Ini ialah jualan semula di pasaran terbuka selepas tempoh moratorium, jadi angka ini menunjukkan nilai rumah tersebut, bukan harga asal jualannya. Projek dengan kurang daripada sepuluh jualan berdaftar dikecualikan.
Dipadankan berdasarkan penanda yang jelas dalam nama berdaftar projek — PR1MA, PPAM, Selangorku atau RUMAWIP. Sengaja tidak dipadankan pada "Residensi", yang hanya bermaksud kediaman dan turut digunakan oleh projek mewah; padanan itu akan turut merangkumi projek dengan purata harga melebihi RM1.5 juta dan melaporkannya sebagai rumah mampu milik.
Membaca angka ini dengan jujur
- Median jualan semula bukan keuntungan. Unit ini dijual pada harga skim bertahun-tahun dahulu kepada pembeli yang lulus ujian pendapatan, dan pasaran jualan semula tempat unit itu berada sekarang ialah pasaran yang berbeza.
- Layak tidak bermakna mendapat. Peruntukan biasanya melalui undian, dan permohonan bagi projek yang popular jauh melebihi unit yang ditawarkan.
- Had harga ialah harga maksimum, bukan harga mana-mana unit tertentu.
- Tiada apa-apa di sini merupakan permohonan. Mohon di laman web skim itu sendiri, dan semak peraturannya di sana sebelum bergantung pada apa-apa di halaman ini.
Jika anda sedang menimbang antara skim dengan membeli di pasaran terbuka, analisis pendapatan diperlukan mengikut daerah menunjukkan harga yang diminta pasaran terbuka di kawasan yang sama.