官方注册成交价
马来西亚房产，实际成交多少？
本站收录 509,475 宗向 NAPIC/JPPH 注册的房产交易，涵盖 16 个州属、131 个县区。 全国中位成交价为 RM 400,000， 每平方尺 RM 344。
这些是买家实际支付并完成产权转移的价格，不是卖家的叫价。 两者往往有明显差距，而多数房产网站只显示后者。
注册交易宗数509,475
全国中位价RM400k
中位每平方尺RM 344
最新注册日期2026-06-01
各州属中位成交价
| 雪兰莪 Selangor | RM495k 141,433 宗 |
|---|---|
| 柔佛 Johor | RM485k 93,790 宗 |
| 霹雳 Perak | RM280k 47,632 宗 |
| 吉隆坡 Kuala Lumpur | RM650k 41,622 宗 |
| 槟城 Penang | RM410k 39,561 宗 |
| 森美兰 Negeri Sembilan | RM355k 28,997 宗 |
| 吉打 Kedah | RM288k 27,451 宗 |
| 马六甲 Melaka | RM300k 22,377 宗 |
| 彭亨 Pahang | RM289k 20,716 宗 |
| 砂拉越 Sarawak | RM410k 14,455 宗 |
| 登嘉楼 Terengganu | RM326k 10,799 宗 |
| 沙巴 Sabah | RM400k 9,473 宗 |
| 吉兰丹 Kelantan | RM310k 7,511 宗 |
| 玻璃市 Perlis | RM280k 2,330 宗 |
| 布城 Putrajaya | RM714k 877 宗 |
| 纳闽 Labuan | RM450k 451 宗 |
州属名称保留英文原名并列，因为官方文件、地契与 JPPH 报告使用的都是英文名称。
交易量最高的县区
Johor Bahru柔佛 · 61,501 宗注册交易
RM530kPetaling雪兰莪 · 46,949 宗注册交易
RM600kKuala Lumpur吉隆坡 · 41,622 宗注册交易
RM650kHulu Langat雪兰莪 · 27,482 宗注册交易
RM470kKlang雪兰莪 · 22,719 宗注册交易
RM495kKinta霹雳 · 22,022 宗注册交易
RM310kSeremban森美兰 · 20,341 宗注册交易
RM400kGombak雪兰莪 · 14,690 宗注册交易
RM465k这些数字的局限
- 中位价不是估价。同一个县区里，一半的房产成交价高于此数、一半低于此数，而各区的房产类型组合并不相同。
- 注册有延迟。产权转移后数月才会出现在官方记录中，因此最近几个月的数据必定不完整。
- 官方数据不含门牌地址。最细的地理层级是路名，本站已按路名整理了 3,729 条街道。
- 本页所有数字与英文版读取同一份数据，不存在两套中文与英文的数据。
详细方法说明见 methodology， 数据来源见 data sources（英文）。
其他工具
房贷与负担能力计算器月供、首期、律师费、印花税
Calculators拍卖屋底价与注册成交价的比较
Auctions发展商记录KPKT 注册的完工、延误与烂尾项目数目
Developers街道价格3,729 条街道的中位成交价
Streets这些页面目前只有英文版。数字本身不需要翻译，说明文字则仍在整理中。