Kuala Krai 的中位价
由于 NAPIC 的注册可能延迟，最近几个季度的数据仍属暂定。县区中位价是描述性的参考，不是正式估价。
买这里的中位价，需要什么条件
以县区中位价 RM 268,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%。
| 每月供款 | RM 1,180 |
|---|---|
| 入伙前所需现金 | RM 36,180 |
| 所需月收入（税前） | RM 2,398 |
| 相当于本地家庭收入 | 7.5 年 — 极度超出负担能力 本区家庭月入中位数 RM 2,994，DOSM 2024 年调查 |
供款与现金是算术；收入一栏假设债务比 60% 且没有其他贷款，车贷或信用卡余额会显著提高门槛。「相当于本地家庭收入」不假设银行如何放贷，因此两者并列。自己算一算。
警方接报罪案
2023 年，Kuala Krai 每 1,000 名居民有 0.58 宗报案罪案，低于全国的 1.57。破门盗窃案为每 1,000 人 0.10 宗，全国为 0.35 宗。
报案罪案只是报到警方的案件，并非所有罪案；而且按居民人数计算，所以人流多的市中心数字偏高。这代表整个县区，而不是任何一条街。比较所有县区。
住宅水灾损失
DOSM 记录，Kuala Krai 在 2021–2025 年间的住宅水灾损失共 RM13.19M——平均每间住宅约 RM 553，全国为 RM 306。在 125 个地区中，有 24 个的每间住宅损失更高。这里的住宅在 5 年中有 5 年受损；最严重的是 2024 年，损失 RM8.55M。
这些是水灾发生后评估的损失，不是预测。县区范围很大，而水灾是局部的——即使在受灾最严重的县区，大多数住宅也从未受影响——因此无法据此判断某一条街会否淹水。比较所有县区。
近期注册成交
关于 Kuala Krai 的常见问题
Kuala Krai 的房产中位价是多少？
Kuala Krai（吉兰丹）的注册成交中位价为 RM 268,000，即每平方尺 RM 268，基于 NAPIC/JPPH 记录的 382 宗成交。这是买家实际支付并注册的价格，不是叫价。
Kuala Krai 的房价在上涨吗？
根据 NAPIC/JPPH 成交记录，Kuala Krai 的注册成交中位价从 2021 年到 2025 年变动 +14.9%。由于注册晚于成交，最近几个季度的数据仍属暂定。
Kuala Krai 哪种房型成交最多？
单层排屋占 Kuala Krai 注册成交的 54%，是所有房型中占比最大的。
在 Kuala Krai 买房需要多少收入？
以 Kuala Krai 的中位价 RM 268,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%，每月供款 RM 1,180，家庭税前月收入约需 RM 2,398。银行的实际评估以及其他贷款都会改变这个数字。
Kuala Krai 会淹水吗？
DOSM 记录 Kuala Krai 在 2021 至 2025 年间的住宅水灾损失共 RM13.19M，平均每间住宅约 RM 553，全国为 RM 306；5 年中有 5 年有住宅受损。这是整个县区的情况，无法据此判断某一条街会否淹水。
Kuala Krai 的罪案率是多少？
2023 年，Kuala Krai 每 1,000 名居民有 0.58 宗报案罪案，低于全国的 1.57，数据来自 PDRM 罪案统计与 DOSM 人口数字。报案罪案只是报到警方的案件，并非所有罪案。