Segamat，柔佛
Gemas 房价
注册成交中位价，基于 43 宗 NAPIC/JPPH 成交。巫金是官方登记册公布的最细地理层级，因此这些数字反映的是真实的地区，而不是营销用的地名。
中位成交价RM 180,000
每平方尺中位价RM 198
五年变化-37.7%
注册成交宗数43
买这里的中位价，需要什么条件
以巫金中位价 RM 180,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%。
| 每月供款 | RM 792 |
|---|---|
| 入伙前所需现金 | RM 24,500 |
| 所需月收入（税前） | RM 1,610 |
| 相当于本地家庭收入 | 2.3 年 — 可负担（按 Segamat 全区家庭月入中位数 RM 6,451 计算，DOSM 2024 年） |
供款与现金是算术；收入一栏假设债务比 60% 且没有其他负债。家庭收入按县区而不是按巫金调查，因此该栏描述的是整个 Segamat，而上方价格描述的是 Gemas。自己算一算。
附近的近期注册成交
Segamat 共 2,450 宗注册成交中最近的 8 宗。
Taman Saujana - Tr 163Jementah单层店屋永久地契1,604 平方尺RM 275,000每平方尺 RM 1712026年6月Taman Tropika, JementahJementah单层排屋永久地契1,098 平方尺RM 438,000每平方尺 RM 3992026年6月Taman Berjaya, Buluh Kasap - Tr 108Buloh Kasap廉价屋永久地契614 平方尺RM 115,000每平方尺 RM 1872026年6月Kampung Sawah BaruLabis独立式洋房租借地契689 平方尺RM 100,000每平方尺 RM 1452026年6月Taman Mutiara Maju, Mk. Buloh KasapBuloh Kasap双层排屋永久地契1,012 平方尺RM 100,000每平方尺 RM 992026年5月Taman Sri Ganang, Jementah - Tr 68Bandar Jementah单层半独立式洋房永久地契1,550 平方尺RM 350,000每平方尺 RM 2262026年5月Taman Molek, Jementah - Tr 47Jementah廉价屋永久地契700 平方尺RM 150,000每平方尺 RM 2142026年5月Taman Golden Hill , Gemas - Tr 286Gemas单层半独立式洋房永久地契1,087 平方尺RM 270,000每平方尺 RM 2482026年5月Taman Berjaya, LabisLabis单层排屋永久地契936 平方尺RM 270,000每平方尺 RM 2882026年5月Taman Cempaka, Pogoh - Tr 496Pogoh双层排屋永久地契1,227 平方尺RM 300,000每平方尺 RM 2442026年5月