Jajahan Tumpat
Jajahan Tumpat（吉兰丹）的注册成交中位价为 RM 360,000（每平方尺 RM 307），基于截至 2026年9月 的 598 宗 NAPIC/JPPH 注册成交。这是买家实际支付并向 JPPH 登记的价格，不是卖家的叫价。
就这个县区问 AIJajahan Tumpat 的中位价
由于 NAPIC 的注册可能延迟，最近几个季度的数据仍属暂定。县区中位价是描述性的参考，不是正式估价。
买这里的中位价，需要什么条件
以县区中位价 RM 360,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%。
| 每月供款 | RM 1,584 |
|---|---|
| 入伙前所需现金 | RM 48,600 |
| 所需月收入（税前） | RM 3,221 |
供款与现金是算术；收入一栏假设债务比 60% 且没有其他贷款，车贷或信用卡余额会显著提高门槛。「相当于本地家庭收入」不假设银行如何放贷，因此两者并列。自己算一算。
租金水平
在吉兰丹全州，房东出租整间住宅的广告租金中位数为每月 RM 1,150，对比该州的注册成交中位价，毛租金回报率为 4.4%——基于 211 个出租广告。
这是吉兰丹全州的数字，不是 Jajahan Tumpat 的。出租广告按住宅区名称登记，与登记册的县区对不上，若要给出县区租金只能靠猜测。租金是房东的开价，房价是买家实际支付并注册的价格——所以这个回报率一半来自广告、一半来自注册记录，而且是未扣除管理费、门牌税、空置期和中介费的毛回报。完整租金回报分析。
近期注册成交
Jajahan Tumpat 的巫金地区
此县区内注册成交至少 30 宗、足以单独计算中位价的每一个巫金地区，按成交宗数排列。
Jajahan Tumpat 成交最多的街道
此县区注册成交达 10 宗以上的每一条街道，按成交宗数排列。
关于 Jajahan Tumpat 的常见问题
Jajahan Tumpat 的房产中位价是多少？
Jajahan Tumpat（吉兰丹）的注册成交中位价为 RM 360,000，即每平方尺 RM 307，基于 NAPIC/JPPH 记录的 598 宗成交。这是买家实际支付并注册的价格，不是叫价。
Jajahan Tumpat 的房价在上涨吗？
根据 NAPIC/JPPH 成交记录，Jajahan Tumpat 的注册成交中位价从 2021 年到 2025 年变动 +13%。由于注册晚于成交，最近几个季度的数据仍属暂定。
Jajahan Tumpat 哪种房型成交最多？
独立式洋房占 Jajahan Tumpat 注册成交的 36%，是所有房型中占比最大的。
在 Jajahan Tumpat 买房需要多少收入？
以 Jajahan Tumpat 的中位价 RM 360,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%，每月供款 RM 1,584，家庭税前月收入约需 RM 3,221。银行的实际评估以及其他贷款都会改变这个数字。