Kalkulator

Setiap kos membeli rumah

Ansuran bulanan hanyalah satu daripadanya. Duti setem dan fi guaman ditetapkan oleh undang-undang dan sama walau siapa pun yang menguruskannya; nisbah khidmat hutang dan kadar faedah pula ditentukan oleh bank dan berbeza-beza. Halaman ini menerangkan yang mana satu.

Buka kalkulator (bahasa Inggeris)Laman utama

Kalkulator

Ansuran pinjaman perumahanAnsuran bulanan dan jumlah faedah mengikut jumlah pinjaman, kadar dan tempoh.

Mortgage

Kemampuan membeliHarga rumah yang mampu dibeli mengikut pendapatan, hutang sedia ada dan nisbah khidmat hutang.

Affordability

Duti setemDuti setem pindah milik dan perjanjian pinjaman. Kadarnya ditetapkan oleh undang-undang, bukan oleh bank.

Stamp duty

Fi guamanFi guaman perjanjian jual beli dan perjanjian pinjaman, juga mengikut skala yang ditetapkan.

Legal fees

Cukai Keuntungan Harta Tanah (CKHT)Cukai atas keuntungan apabila menjual semula; kadarnya menurun mengikut tempoh pemilikan.

RPGT

Nisbah khidmat hutang (DSR)Nisbah yang dilihat bank ketika meluluskan pinjaman. Hadnya berbeza antara bank.

DSR

Had bidaan lelongHarga tertinggi yang wajar dibida selepas mengambil kira tunggakan, pembaikan dan fi guaman.

Auction bid

Hasil sewaanHasil kasar dan bersih; hasil bersih ditolak caj penyelenggaraan, cukai pintu dan kekosongan.

Rental yield

Sewa atau beliMana yang lebih berbaloi, menyewa atau membeli, bagi tempoh pemilikan tertentu.

Rent vs buy

Pembiayaan semulaBerapa yang dijimatkan dengan menukar pinjaman, dan berapa lama untuk pulang modal.

Refinance

Kesan perubahan OPRBerapa banyak ansuran bulanan berubah apabila Bank Negara mengubah kadar dasar semalaman.

OPR impact

Pakej pemajuMenukar rebat, hadiah dan diskaun kepada harga sebenar yang dibayar.

Developer package

Mengapa kalkulator itu sendiri dalam bahasa Inggeris

Kalkulator ialah borang interaktif: setiap ruangan, unit, mesej ralat dan label keputusan perlu diterjemah dan sentiasa selaras dengan versi Inggeris. Label yang lapuk pada borang yang mengira duti setem lebih teruk daripada label bahasa Inggeris, kerana pembaca akan mempercayainya.

Jadi halaman ini melakukan bahagian yang benar-benar memerlukan bahasa: menerangkan setiap kos, yang mana ditetapkan undang-undang dan yang mana ditentukan bank. Pengiraannya diserahkan kepada versi Inggeris; angka dan formula tidak perlu diterjemah.

Semua keputusan ialah anggaran, bukan kelulusan bank, penilaian atau nasihat undang-undang. Rujuk sebut harga bank dan peguam untuk jumlah sebenar.