Kuala Nerus
Bukti jualan berdaftar NAPIC/JPPH, berserta saiz sampel, peringatan tentang data tempoh terkini dan campuran jenis hartanah di sebalik harga median.
Tanya AI tentang daerah iniHarga median di Kuala Nerus
Suku tahun terkini masih bersifat sementara kerana pendaftaran NAPIC boleh lewat. Harga median daerah ialah bukti deskriptif, bukan penilaian rasmi.
Apa yang diperlukan untuk membeli pada harga median di sini
Berdasarkan harga median daerah RM 370,000, dengan wang pendahuluan 10%, pinjaman 30 tahun dan kadar faedah 4.2% setahun.
| Ansuran bulanan | RM 1,628 |
|---|---|
| Wang tunai di awal | RM 49,950 |
| Pendapatan kasar diperlukan | RM 3,310 sebulan |
| Berbanding pendapatan tempatan | 4.2 tahun — sangat tidak mampu milik Pendapatan isi rumah median RM 7,304 sebulan di daerah ini, tinjauan DOSM 2024 |
Ansuran dan wang tunai ialah aritmetik. Pendapatan yang diperlukan mengandaikan nisbah khidmat hutang 60% dan tiada pinjaman lain; pinjaman kereta atau baki kad kredit menaikkannya dengan ketara. Perbandingan dengan pendapatan isi rumah tidak mengandaikan apa-apa tentang cara bank memberi pinjaman, sebab itu kedua-duanya ditunjukkan. Kira angka anda sendiri.
Jenayah yang dilaporkan
Pada 2023, 1.05 jenayah dilaporkan bagi setiap 1,000 penduduk di Kuala Nerus dan Kuala Terengganu — lebih rendah daripada kadar nasional 1.57. Kes pecah rumah mencatatkan 0.22 bagi setiap 1,000 penduduk, berbanding 0.35 di peringkat nasional.
Ditunjukkan bersama Kuala Terengganu kerana polis melaporkannya sebagai satu kawasan. Jenayah yang dilaporkan ialah kes yang sampai kepada polis, bukan semua jenayah, dan dikira bagi setiap penduduk, jadi pusat bandar yang sibuk kelihatan tinggi. Angka ini menggambarkan seluruh daerah, bukan mana-mana satu jalan. Bandingkan semua daerah.
Kerosakan banjir pada kediaman
DOSM merekodkan RM13.63M kerosakan banjir pada kediaman di Kuala Nerus dalam tempoh 2021–2025 — kira-kira RM 385 bagi setiap kediaman, berbanding RM 306 di peringkat nasional. 32 daripada 125 kawasan merekodkan kerosakan lebih tinggi bagi setiap kediaman. Kediaman di sini mengalami kerosakan dalam 5 daripada 5 tahun; tahun paling teruk ialah 2024, sebanyak RM6.63M.
Ini ialah kerugian yang ditaksir selepas banjir berlaku, bukan ramalan. Sesebuah daerah meliputi kawasan yang luas dan banjir berlaku secara setempat — kebanyakan kediaman, walaupun di daerah yang paling teruk terjejas, tidak pernah dilanda — jadi angka ini tidak dapat menunjukkan sama ada sesuatu jalan dilanda banjir. Bandingkan semua daerah.
Jualan berdaftar terkini
Soalan lazim tentang Kuala Nerus
Berapakah harga median hartanah di Kuala Nerus?
Harga jualan median berdaftar di Kuala Nerus, Terengganu ialah RM 370,000, atau RM 321 sekaki persegi, daripada 1,516 jualan yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH. Ini harga yang dibayar dan didaftarkan oleh pembeli, bukan harga yang diminta.
Adakah harga hartanah di Kuala Nerus meningkat?
Harga median berdaftar di Kuala Nerus berubah +6.4% dari 2021 hingga 2025, berdasarkan jualan NAPIC/JPPH. Suku tahun terkini masih sementara kerana pendaftaran direkodkan lewat selepas jualan.
Jenis hartanah apakah yang paling banyak dijual di Kuala Nerus?
Berkembar 1 - 1 1/2 Tingkat merangkumi 39% daripada jualan berdaftar di Kuala Nerus, bahagian terbesar berbanding mana-mana jenis hartanah lain.
Berapakah pendapatan yang diperlukan untuk membeli rumah di Kuala Nerus?
Kira-kira RM 3,310 sebulan dalam pendapatan kasar isi rumah untuk membeli pada harga median Kuala Nerus, iaitu RM 370,000, dengan wang pendahuluan 10% dan pinjaman 30 tahun pada kadar 4.2%, bagi ansuran RM 1,628 sebulan. Penilaian bank sendiri, dan sebarang pinjaman lain, akan mengubahnya.
Adakah Kuala Nerus dilanda banjir?
DOSM merekodkan RM13.63M kerosakan banjir pada kediaman di Kuala Nerus dari 2021 hingga 2025, kira-kira RM 385 bagi setiap kediaman berbanding RM 306 di peringkat nasional, dengan kediaman rosak dalam 5 daripada 5 tahun. Ini gambaran daerah secara keseluruhan; ia tidak dapat menunjukkan sama ada sesuatu jalan dilanda banjir.
Berapakah kadar jenayah di Kuala Nerus?
Pada 2023, Kuala Nerus dan Kuala Terengganu, yang dilaporkan polis sebagai satu kawasan, mencatatkan 1.05 jenayah dilaporkan bagi setiap 1,000 penduduk, lebih rendah daripada kadar nasional 1.57, berdasarkan angka PDRM dan penduduk DOSM. Jenayah yang dilaporkan ialah kes yang sampai kepada polis, bukan semua jenayah.