Sabak Bernam

Harga median di Sabak Bernam

Apa yang diperlukan untuk membeli pada harga median di sini

Berdasarkan harga median daerah RM 365,000, dengan wang pendahuluan 10%, pinjaman 30 tahun dan kadar faedah 4.2% setahun.

Ansuran dan wang tunai ialah aritmetik. Pendapatan yang diperlukan mengandaikan nisbah khidmat hutang 60% dan tiada pinjaman lain; pinjaman kereta atau baki kad kredit menaikkannya dengan ketara. Perbandingan dengan pendapatan isi rumah tidak mengandaikan apa-apa tentang cara bank memberi pinjaman, sebab itu kedua-duanya ditunjukkan. Kira angka anda sendiri.

Jenayah yang dilaporkan

Pada 2023, 1.50 jenayah dilaporkan bagi setiap 1,000 penduduk di Sabak Bernam — hampir sama dengan kadar nasional 1.57. Kes pecah rumah mencatatkan 0.42 bagi setiap 1,000 penduduk, berbanding 0.35 di peringkat nasional.

Jenayah yang dilaporkan ialah kes yang sampai kepada polis, bukan semua jenayah, dan dikira bagi setiap penduduk, jadi pusat bandar yang sibuk kelihatan tinggi. Angka ini menggambarkan seluruh daerah, bukan mana-mana satu jalan. Bandingkan semua daerah.

Kerosakan banjir pada kediaman

DOSM merekodkan RM800k kerosakan banjir pada kediaman di Sabak Bernam dalam tempoh 2021–2025 — kira-kira RM 28 bagi setiap kediaman, berbanding RM 306 di peringkat nasional. 87 daripada 125 kawasan merekodkan kerosakan lebih tinggi bagi setiap kediaman. Kediaman di sini mengalami kerosakan dalam 4 daripada 5 tahun; tahun paling teruk ialah 2025, sebanyak RM352k.

Ini ialah kerugian yang ditaksir selepas banjir berlaku, bukan ramalan. Sesebuah daerah meliputi kawasan yang luas dan banjir berlaku secara setempat — kebanyakan kediaman, walaupun di daerah yang paling teruk terjejas, tidak pernah dilanda — jadi angka ini tidak dapat menunjukkan sama ada sesuatu jalan dilanda banjir. Bandingkan semua daerah.

Kadar sewa

Di seluruh Selangor, tuan rumah mengiklankan sewa keseluruhan rumah pada median RM 1,500 sebulan, iaitu hasil kasar 3.6% berbanding harga median berdaftar negeri itu — daripada 24,634 rumah yang diiklankan.

Ini angka Selangor, bukan Sabak Bernam. Iklan sewa difailkan di bawah nama kawasan kejiranan yang tidak sepadan dengan daerah dalam daftar, jadi sewa peringkat daerah terpaksa diteka. Sewa ialah harga yang diminta tuan rumah; harga jualan pula ialah harga yang dibayar dan didaftarkan oleh pembeli — jadi hasil ini separuh daripada iklan dan separuh daripada rekod berdaftar, dan ia angka kasar sebelum caj penyelenggaraan, cukai taksiran, tempoh kosong dan yuran ejen. Analisis penuh hasil sewa.