Kota Bahru
Bukti jualan berdaftar NAPIC/JPPH, berserta saiz sampel, peringatan tentang data tempoh terkini dan campuran jenis hartanah di sebalik harga median.
Tanya AI tentang daerah iniHarga median di Kota Bahru
Suku tahun terkini masih bersifat sementara kerana pendaftaran NAPIC boleh lewat. Harga median daerah ialah bukti deskriptif, bukan penilaian rasmi.
Apa yang diperlukan untuk membeli pada harga median di sini
Berdasarkan harga median daerah RM 345,000, dengan wang pendahuluan 10%, pinjaman 30 tahun dan kadar faedah 4.2% setahun.
| Ansuran bulanan | RM 1,518 |
|---|---|
| Wang tunai di awal | RM 46,575 |
| Pendapatan kasar diperlukan | RM 3,087 sebulan |
| Berbanding pendapatan tempatan | 6.1 tahun — amat tidak mampu milik Pendapatan isi rumah median RM 4,729 sebulan di daerah ini, tinjauan DOSM 2024 |
Ansuran dan wang tunai ialah aritmetik. Pendapatan yang diperlukan mengandaikan nisbah khidmat hutang 60% dan tiada pinjaman lain; pinjaman kereta atau baki kad kredit menaikkannya dengan ketara. Perbandingan dengan pendapatan isi rumah tidak mengandaikan apa-apa tentang cara bank memberi pinjaman, sebab itu kedua-duanya ditunjukkan. Kira angka anda sendiri.
Jenayah yang dilaporkan
Pada 2023, 1.42 jenayah dilaporkan bagi setiap 1,000 penduduk di Kota Bahru — hampir sama dengan kadar nasional 1.57. Kes pecah rumah mencatatkan 0.29 bagi setiap 1,000 penduduk, berbanding 0.35 di peringkat nasional.
Jenayah yang dilaporkan ialah kes yang sampai kepada polis, bukan semua jenayah, dan dikira bagi setiap penduduk, jadi pusat bandar yang sibuk kelihatan tinggi. Angka ini menggambarkan seluruh daerah, bukan mana-mana satu jalan. Bandingkan semua daerah.
Kerosakan banjir pada kediaman
DOSM merekodkan RM27.02M kerosakan banjir pada kediaman di Kota Bahru dalam tempoh 2021–2025 — kira-kira RM 234 bagi setiap kediaman, berbanding RM 306 di peringkat nasional. 47 daripada 125 kawasan merekodkan kerosakan lebih tinggi bagi setiap kediaman. Kediaman di sini mengalami kerosakan dalam 4 daripada 5 tahun; tahun paling teruk ialah 2024, sebanyak RM19.17M.
Ini ialah kerugian yang ditaksir selepas banjir berlaku, bukan ramalan. Sesebuah daerah meliputi kawasan yang luas dan banjir berlaku secara setempat — kebanyakan kediaman, walaupun di daerah yang paling teruk terjejas, tidak pernah dilanda — jadi angka ini tidak dapat menunjukkan sama ada sesuatu jalan dilanda banjir. Bandingkan semua daerah.
Jualan berdaftar terkini
Soalan lazim tentang Kota Bahru
Berapakah harga median hartanah di Kota Bahru?
Harga jualan median berdaftar di Kota Bahru, Kelantan ialah RM 345,000, atau RM 306 sekaki persegi, daripada 2,817 jualan yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH. Ini harga yang dibayar dan didaftarkan oleh pembeli, bukan harga yang diminta.
Adakah harga hartanah di Kota Bahru meningkat?
Harga median berdaftar di Kota Bahru berubah +6.9% dari 2021 hingga 2025, berdasarkan jualan NAPIC/JPPH. Suku tahun terkini masih sementara kerana pendaftaran direkodkan lewat selepas jualan.
Jenis hartanah apakah yang paling banyak dijual di Kota Bahru?
Sesebuah merangkumi 31% daripada jualan berdaftar di Kota Bahru, bahagian terbesar berbanding mana-mana jenis hartanah lain.
Berapakah pendapatan yang diperlukan untuk membeli rumah di Kota Bahru?
Kira-kira RM 3,087 sebulan dalam pendapatan kasar isi rumah untuk membeli pada harga median Kota Bahru, iaitu RM 345,000, dengan wang pendahuluan 10% dan pinjaman 30 tahun pada kadar 4.2%, bagi ansuran RM 1,518 sebulan. Penilaian bank sendiri, dan sebarang pinjaman lain, akan mengubahnya.
Adakah Kota Bahru dilanda banjir?
DOSM merekodkan RM27.02M kerosakan banjir pada kediaman di Kota Bahru dari 2021 hingga 2025, kira-kira RM 234 bagi setiap kediaman berbanding RM 306 di peringkat nasional, dengan kediaman rosak dalam 4 daripada 5 tahun. Ini gambaran daerah secara keseluruhan; ia tidak dapat menunjukkan sama ada sesuatu jalan dilanda banjir.
Berapakah kadar jenayah di Kota Bahru?
Pada 2023, Kota Bahru mencatatkan 1.42 jenayah dilaporkan bagi setiap 1,000 penduduk, hampir sama dengan kadar nasional 1.57, berdasarkan angka PDRM dan penduduk DOSM. Jenayah yang dilaporkan ialah kes yang sampai kepada polis, bukan semua jenayah.