Jajahan Kota Bahru
Harga median berdaftar di Jajahan Kota Bahru, Kelantan ialah RM 350,000 (RM 307 sekaki persegi), daripada 2,938 transaksi berdaftar NAPIC/JPPH sehingga September 2026. Ini harga yang benar-benar dibayar pembeli dan didaftarkan dengan JPPH, bukan harga yang diminta penjual.
Tanya AI tentang daerah iniHarga median di Jajahan Kota Bahru
Suku tahun terkini masih bersifat sementara kerana pendaftaran NAPIC boleh lewat. Harga median daerah ialah bukti deskriptif, bukan penilaian rasmi.
Apa yang diperlukan untuk membeli pada harga median di sini
Berdasarkan harga median daerah RM 350,000, dengan wang pendahuluan 10%, pinjaman 30 tahun dan kadar faedah 4.2% setahun.
| Ansuran bulanan | RM 1,540 |
|---|---|
| Wang tunai di awal | RM 47,250 |
| Pendapatan kasar diperlukan | RM 3,130 sebulan |
Ansuran dan wang tunai ialah aritmetik. Pendapatan yang diperlukan mengandaikan nisbah khidmat hutang 60% dan tiada pinjaman lain; pinjaman kereta atau baki kad kredit menaikkannya dengan ketara. Perbandingan dengan pendapatan isi rumah tidak mengandaikan apa-apa tentang cara bank memberi pinjaman, sebab itu kedua-duanya ditunjukkan. Kira angka anda sendiri.
Kadar sewa
Di seluruh Kelantan, tuan rumah mengiklankan sewa keseluruhan rumah pada median RM 1,150 sebulan, iaitu hasil kasar 4.4% berbanding harga median berdaftar negeri itu — daripada 211 rumah yang diiklankan.
Ini angka Kelantan, bukan Jajahan Kota Bahru. Iklan sewa difailkan di bawah nama kawasan kejiranan yang tidak sepadan dengan daerah dalam daftar, jadi sewa peringkat daerah terpaksa diteka. Sewa ialah harga yang diminta tuan rumah; harga jualan pula ialah harga yang dibayar dan didaftarkan oleh pembeli — jadi hasil ini separuh daripada iklan dan separuh daripada rekod berdaftar, dan ia angka kasar sebelum caj penyelenggaraan, cukai taksiran, tempoh kosong dan yuran ejen. Analisis penuh hasil sewa.
Jualan berdaftar terkini
Mukim di Jajahan Kota Bahru
Setiap mukim di sini yang mempunyai sekurang-kurangnya 30 transaksi berdaftar, cukup untuk harga median tersendiri, disusun mengikut bilangan transaksi.
Jalan dengan transaksi terbanyak di Jajahan Kota Bahru
30 jalan dengan transaksi berdaftar terbanyak, daripada 32 jalan di sini yang mempunyai sekurang-kurangnya 10 transaksi.
Soalan lazim tentang Jajahan Kota Bahru
Berapakah harga median hartanah di Jajahan Kota Bahru?
Harga jualan median berdaftar di Jajahan Kota Bahru, Kelantan ialah RM 350,000, atau RM 307 sekaki persegi, daripada 2,938 jualan yang direkodkan oleh NAPIC/JPPH. Ini harga yang dibayar dan didaftarkan oleh pembeli, bukan harga yang diminta.
Adakah harga hartanah di Jajahan Kota Bahru meningkat?
Harga median berdaftar di Jajahan Kota Bahru berubah +6.9% dari 2021 hingga 2025, berdasarkan jualan NAPIC/JPPH. Suku tahun terkini masih sementara kerana pendaftaran direkodkan lewat selepas jualan.
Jenis hartanah apakah yang paling banyak dijual di Jajahan Kota Bahru?
Sesebuah merangkumi 32% daripada jualan berdaftar di Jajahan Kota Bahru, bahagian terbesar berbanding mana-mana jenis hartanah lain.
Berapakah pendapatan yang diperlukan untuk membeli rumah di Jajahan Kota Bahru?
Kira-kira RM 3,130 sebulan dalam pendapatan kasar isi rumah untuk membeli pada harga median Jajahan Kota Bahru, iaitu RM 350,000, dengan wang pendahuluan 10% dan pinjaman 30 tahun pada kadar 4.2%, bagi ansuran RM 1,540 sebulan. Penilaian bank sendiri, dan sebarang pinjaman lain, akan mengubahnya.