Melaka Tengah，马六甲
Tg Minyak 房价
注册成交中位价，基于 1,491 宗 NAPIC/JPPH 成交。巫金是官方登记册公布的最细地理层级，因此这些数字反映的是真实的地区，而不是营销用的地名。
中位成交价RM 321,000
每平方尺中位价RM 276
五年变化+10.4%
注册成交宗数1,491
买这里的中位价，需要什么条件
以巫金中位价 RM 321,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%。
| 每月供款 | RM 1,413 |
|---|---|
| 入伙前所需现金 | RM 43,335 |
| 所需月收入（税前） | RM 2,872 |
| 相当于本地家庭收入 | 3.6 年 — 略微超出负担能力（按 Melaka Tengah 全区家庭月入中位数 RM 7,415 计算，DOSM 2024 年） |
供款与现金是算术；收入一栏假设债务比 60% 且没有其他负债。家庭收入按县区而不是按巫金调查，因此该栏描述的是整个 Melaka Tengah，而上方价格描述的是 Tg Minyak。自己算一算。
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