马六甲 · Title
Terrace House in Taman Panglima Pak (Rumah Awam Sempang), Melaka
底价 RM 170,000，每平方尺 RM 123。拍卖日期 2026-12-03。
底价RM170k
每平方尺RM 123
建筑面积1,377平方尺
拍卖日期2026-12-03
拍卖资料
| 地点 | Taman Panglima Pak (Rumah Awam Sempang), Melaka |
|---|---|
| 地址 | Taman Panglima Pak 1, 77300 Merlimau, Melaka |
| 房型 | Terrace House |
| 地契 | Leasehold |
| 拍卖类型 | Title |
底价不是成交价
底价是起标价，不是最终成交价。有人竞标的标的会以高于底价成交， 所以底价与市价的差距是起点，不是你能省下的钱。
这个差距还要吸收一般买卖没有的费用：欠缴的水电与门牌税、可能的管理费欠款、 买卖双方的法律费用，以及一间你可能从未进去看过的房子的维修。 折价特别深的标的，通常反映的是地契、产权或占用问题，而不是便宜。
出价上限可用 拍卖出价计算器（英文）推算；全国折价分析见 auction discounts。