Jajahan Tanah Merah
Jajahan Tanah Merah（吉兰丹）的注册成交中位价为 RM 299,000（每平方尺 RM 273），基于截至 2026年9月 的 621 宗 NAPIC/JPPH 注册成交。这是买家实际支付并向 JPPH 登记的价格，不是卖家的叫价。
就这个县区问 AIJajahan Tanah Merah 的中位价
由于 NAPIC 的注册可能延迟，最近几个季度的数据仍属暂定。县区中位价是描述性的参考，不是正式估价。
买这里的中位价，需要什么条件
以县区中位价 RM 299,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%。
| 每月供款 | RM 1,316 |
|---|---|
| 入伙前所需现金 | RM 40,365 |
| 所需月收入（税前） | RM 2,674 |
供款与现金是算术；收入一栏假设债务比 60% 且没有其他贷款，车贷或信用卡余额会显著提高门槛。「相当于本地家庭收入」不假设银行如何放贷，因此两者并列。自己算一算。
租金水平
在吉兰丹全州，房东出租整间住宅的广告租金中位数为每月 RM 1,150，对比该州的注册成交中位价，毛租金回报率为 4.4%——基于 211 个出租广告。
这是吉兰丹全州的数字，不是 Jajahan Tanah Merah 的。出租广告按住宅区名称登记，与登记册的县区对不上，若要给出县区租金只能靠猜测。租金是房东的开价，房价是买家实际支付并注册的价格——所以这个回报率一半来自广告、一半来自注册记录，而且是未扣除管理费、门牌税、空置期和中介费的毛回报。完整租金回报分析。
近期注册成交
Jajahan Tanah Merah 的巫金地区
此县区内注册成交至少 30 宗、足以单独计算中位价的每一个巫金地区，按成交宗数排列。
Jajahan Tanah Merah 成交最多的街道
此县区注册成交达 10 宗以上的每一条街道，按成交宗数排列。
关于 Jajahan Tanah Merah 的常见问题
Jajahan Tanah Merah 的房产中位价是多少？
Jajahan Tanah Merah（吉兰丹）的注册成交中位价为 RM 299,000，即每平方尺 RM 273，基于 NAPIC/JPPH 记录的 621 宗成交。这是买家实际支付并注册的价格，不是叫价。
Jajahan Tanah Merah 哪种房型成交最多？
独立式洋房占 Jajahan Tanah Merah 注册成交的 52%，是所有房型中占比最大的。
在 Jajahan Tanah Merah 买房需要多少收入？
以 Jajahan Tanah Merah 的中位价 RM 299,000 计算，首期 10%、贷款 30 年、年利率 4.2%，每月供款 RM 1,316，家庭税前月收入约需 RM 2,674。银行的实际评估以及其他贷款都会改变这个数字。